Ümraniye'de kentsel dönüşüm.

Süre parselin durumuna göre değişir. Riskli yapı tespiti ve raporun kesinleşmesi, kat malikleri kararı, yıkım, proje ve ruhsat aşamalarının her biri ayrı takvim ister; inşaat süresi ise bina büyüklüğüne bağlıdır. Ümraniye özelinde belediye süreçlerinin işleyişini biliyoruz ve fizibilite çıktısında size gerçekçi bir takvim veriyoruz — kimsenin sevmediği ama doğru olan takvimi.

Atakent, Çakmak, Finanskent, Tantavi, Yamanevler ve çevresinde çalışıyoruz. Bu mahallelerin imar durumunu, emsal satış fiyatlarını ve parsel yapısını yakından takip ediyoruz.

Binanızın riskli yapı olup olmadığı, Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşun yapacağı tespitle belirlenir. Bina yaşı, taşıyıcı sistem durumu ve zemin özellikleri belirleyicidir. 1999 öncesi yönetmeliklere göre yapılmış binalarda risk ihtimali yüksektir. Tespit öncesinde parselinizin dönüşüm sonrası ne getireceğini bilmek isterseniz, fizibiliteyi ücretsiz çıkarıyoruz.

Tek bir oran yok — arsa değeri yüksek mahallelerde arsa sahibi payı artar, inşaat maliyetinin yükseldiği veya parselin küçük olduğu yerlerde düşer. Oranı belirleyen kalemler: yapılabilir toplam inşaat alanı, mahalledeki m² satış fiyatı, inşaat maliyeti ve yüklenici riski. Size oranı değil, oranın hesabını gösteriyoruz.