Kadıköy'de kentsel dönüşüm.
Sahrayı Cedit · Kozyatağı · Bostancı · Erenköy · Suadiye · Göztepe ve çevresinde çalışıyoruz. Parselinizin ne getireceğini imar hesabıyla çıkarıp size gösteriyoruz — ücretsiz ve yükümlülüksüz.
Kadıköy'de çalıştığımız yerler
- Sahrayı Cedit
- Kozyatağı
- Bostancı
- Erenköy
- Suadiye
- Göztepe
Listede olmayan bir Kadıköy mahallesindeyseniz yine yazın — parselinize bakalım.
Kadıköy kentsel dönüşüm — sık sorulan sorular
Kadıköy'de kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Süre parselin durumuna göre değişir. Riskli yapı tespiti ve raporun kesinleşmesi, kat malikleri kararı, yıkım, proje ve ruhsat aşamalarının her biri ayrı takvim ister; inşaat süresi ise bina büyüklüğüne bağlıdır. Kadıköy özelinde belediye süreçlerinin işleyişini biliyoruz ve fizibilite çıktısında size gerçekçi bir takvim veriyoruz — kimsenin sevmediği ama doğru olan takvimi.
Kadıköy'de hangi mahallelerde çalışıyorsunuz?
Sahrayı Cedit, Kozyatağı, Bostancı, Erenköy, Suadiye, Göztepe ve çevresinde çalışıyoruz. Bu mahallelerin imar durumunu, emsal satış fiyatlarını ve parsel yapısını yakından takip ediyoruz.
Kadıköy'de binamın kentsel dönüşüme girip girmediğini nasıl anlarım?
Binanızın riskli yapı olup olmadığı, Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşun yapacağı tespitle belirlenir. Bina yaşı, taşıyıcı sistem durumu ve zemin özellikleri belirleyicidir. 1999 öncesi yönetmeliklere göre yapılmış binalarda risk ihtimali yüksektir. Tespit öncesinde parselinizin dönüşüm sonrası ne getireceğini bilmek isterseniz, fizibiliteyi ücretsiz çıkarıyoruz.
Kadıköy'de kat karşılığı oranı ne oluyor?
Tek bir oran yok — arsa değeri yüksek mahallelerde arsa sahibi payı artar, inşaat maliyetinin yükseldiği veya parselin küçük olduğu yerlerde düşer. Oranı belirleyen kalemler: yapılabilir toplam inşaat alanı, mahalledeki m² satış fiyatı, inşaat maliyeti ve yüklenici riski. Size oranı değil, oranın hesabını gösteriyoruz.